New Year 2024: दिल्ली-एनसीआर में रहने वाले लोग प्रदूषण से इतने परेशान हो चुके हैं कि वे आने वाले नए साल में रहने के लिए सुरक्षित घर और प्रदूषण मुक्त जगह की तलाश कर रहे हैं. बीतने जा रहे साल 2023 ने कुछ ऐसी तस्वीरें दिखाई हैं जो बताती हैं कि आने वाले साल 2024 में लोग एनसीआर के गुरुग्राम-नोएडा में आशियाना बनाने की बजाय राजस्थान की तरफ जाते हुए दिखाई देंगे.
हाल ही में रियल एस्टेट की एनारॉक, हाउंसिग डॉट कॉम सहित कई सर्वे रिपॉर्ट में देखा गया है कि साल 2023 में लोगों ने फ्लैट या घर के लिए सबसे ज्यादा ग्रेटर नोएडा, नोएडा और गुरुग्राम को पसंद किया था. इसकी वजह यहां मौजूद मल्टीनेशनल कंपनियां, पैसा और मूलभूत सुविधाएं हैं. हालांकि इन्हीं आंकड़ों में एक और चीज देखी गई कि लोग बड़े और लक्जरी घरों की तरफ बढ़ रहे हैं.
रिपोर्ट्स कहती हैं कि इस साल लोगों ने वन या टू बीएचके के बजाय थ्री बीएचके फ्लैट्स को खरीदने पर ज्यादा जोर दिया. वहीं सामान्य घरों के बजाय लक्जरी फ्लैटों की मांग काफी ज्यादा देखी गई. इतना ही नहीं एक और विशेष चीज जो इन रिपोर्ट्स में सामने आई वह यह कि बड़े और मेट्रो शहरों के बजाय लोग अब टियर 2 और टियर 3 शहरों की ओर बढ़ रहे हैं. इनमें राजस्थान के तीन शहर काफी ऊपर हैं.
इन शहरों में हरियाणा के पंचकुला, रोहतक, महेंद्रगढ़ आदि हैं जबकि राजस्थान के अलवर, भिवाड़ी और नीमराना काफी पसंद किए जाने वाले शहरों में से हैं. उम्मीद जताई जा रही है कि आने वाले साल में राजस्थान के इन 3 शहरों में घरों की मांग काफी ज्यादा बढ़ने जा रही है, साथ ही यहां प्रॉपर्टी की कीमतें भी ऊंचे स्तर पर पहुंचने की संभावना है.
इस बारे में त्रेहान ग्रुप के प्रबंधन निदेशक सारांश त्रेहान कहते हैं कि साल 2023 में मेट्रो शहरों में प्रॉपर्टी के खरीदारों की संख्या अधिक रही है लेकिन इसके साथ-साथ राजस्थान के अलवर, नीमराना और भिवाड़ी जैसे शहरों में भी रेजिडेंशियल सोसायटी समेत प्लॉट की मांग 2023 में तेजी देखी गई है. तेज बुनियादी ढांचे के विकास और सुरक्षा के पुख्ता इंतजामों के साथ टियर 2 और 3 शहरों में 2024 में बूम आने की संभावना है.
वहीं गंगा रियल्टी के कार्यकारी निदेशक नीरज के मिश्रा कहते हैं कि साफ, स्वच्छ और खुली हवा वाली रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट की मांग को लेकर 2023 काफी सफल रहा. गुड़गांव के सेक्टर 84 जैसे नए उभरते क्षेत्र में ऐसे प्रोजेक्ट की मांग तेजी से बढ़ी. इस साल लग्जरी प्रॉपर्टी लोगों की प्रमुख मांगों में से एक रही लेकिन हरियाली और पॉल्यूशन फ्री एरिया की डिमांड के चलते अब नए साल में मेट्रो के बजाय टियर 2 शहरों की ओर क्राउड जाने वाला है.
गंगा रियलिटी के संयुक्त प्रबंध निदेशक, विकास गर्ग कहते हैं कि बीते साल में कम से कम 3, 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट सबसे ज्यादा खरीदे गए. कनेक्टिविटी के हिसाब से दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (सोहना-दौसा खंड) जैसे प्रमुख एक्सप्रेसवे और नेशनल हाईवेज काफी हिट रहे हैं और यहां कई बड़े प्रोजेक्ट शुरू हुए हैं. इससे दूसरे राज्यों में भी कनेक्टिविटी काफी आसान हुई है. 2023 रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बेहतर रहा और 2024 में इसके और बढ़ने की संभावना है.
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FIRST PUBLISHED : December 30, 2023, 16:22 IST
